Lote Comercial Ikani, Juriquilla
Se presenta a consideración de inversionistas y desarrolladores un lote comercial de 5,282.62 m² (0.528 Ha) con ubicación privilegiada dentro del prestigioso desarrollo Ikani, en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Este terreno representa un activo único para proyectos de alto impacto.
DATOS TÉCNICOS CLAVE:
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Superficie: 5,282.62 m²
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Precio por m²: $5,800 MXN
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Precio Total: $30,639,190 MXN
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Ubicación: Zona baja del desarrollo Ikani, colindante con Cumbres del Lago y con frente directo al Libramiento Norponiente.
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Factibilidad de Servicios: CONCEDIDA para energía eléctrica, agua y gas natural.
UBICACIÓN Y CONTEXTO ESTRATÉGICO:
El lote se sitúa en la intersección de dos de los desarrollos residenciales premium más importantes de Juriquilla (Ikani y Cumbres del Lago), con frente y acceso directo al Libramiento Norponiente, principal eje vial de conectividad regional. Esta posición ofrece:
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Alta Visibilidad y Accesibilidad desde una vialidad primaria.
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Captación Garantizada de un mercado cautivo de alto poder adquisitivo de más de 2,000 familias residentes en los desarrollos aledaños.
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Conectividad inmediata con el resto de la ciudad, Antea, corporativos y universidades.
USOS DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO (MULTIDESTINO):
El terreno es ideal para proyectos de uso mixto, incluyendo:
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Centro Comercial de Conveniencia (Retail).
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Plaza de Servicios (Consultorios médicos, oficinas, bancos, restaurantes).
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Institución Educativa Privada (Escuelas, campus universitarios).
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Desarrollo Corporativo (Oficinas administrativas).
VENTAJAS COMPETITIVAS:
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Factibilidad de servicios asegurada, reduciendo tiempos y riesgos del proyecto.
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Ubicación en desarrollo consolidado (Ikani), con todas las amenidades y plusvalía asociada.
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Demanda insatisfecha de servicios comerciales y de apoyo para la zona residencial premium.
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Precio competitivo por m² en relación con el valor de suelo en la zona.